Q&A

よくある質問

不動産売却に関する
よくある質問と回答

長い人生の中でも、不動産の売買はそう何度も行うものではなく、多くの方が「初めてなのでよくわからない」といったお悩みやご不安を抱えていらっしゃいます。機械的に手続きや作業を行うのではなく、一人ひとりの気持ちに寄り添う丁寧なご説明やサポートを行い、安心で満足のいく不動産売却取引の実現を常に心掛けています。ご不安や疑問の解決に役立つ質問と回答集も掲載しております。

Q 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか?
A

マンションや戸建て、立地にもよりますが、賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、思ったより利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。 ご事情によって適切なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

Q 急いで売りたいときはどうしたらいいですか?
A

ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には「買取りサービス」を利用することをおすすめします。 一般的なご売却と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますが、確実にご希望のタイミングで現金化できるのが大きなメリットです。

Q 支払いが滞っているのですが、売却できますか?
A

可能です。この場合、ローンを返済する側と返済される側では立場や考え方が違うので、「誰に相談するか?」がとても大切になります。 弊社では、当然ローンを返済する側のお客様の立場に立って、解決方法全てをアドバイスし、少しでもお客様にとって有益になる方法にて解決いたします。

Q 事故や事件があった物件でも売却できますか?
A

可能です。原則として、市場相場よりも売却価格が低くなる傾向にありますが、起こったことの背景や内容によりその乖離には開きがあります。 全ての事情を考慮した上で、最善の解決策のご提案および、最大限有益なお取引ができるようお手伝いさせていただきます。

Q どんな会社にお願いするのが良いですか?
A

スピーディーな対応ができる会社がおすすめです。不動産市況は刻一刻と変動しています。その中で、売主様はもちろん購入希望者様のニーズにも、タイムリーにお応えすることが、成約率を高める一番の方法かと思います。 弊社は、定休日でも電話やメールの対応が可能です。週休2日の会社と比較すると不動産売買においての機会損失は限りなく減らせます。