地域のスペシャリストがサポート
地域のスペシャリストがサポート
土地や建物の売却を行っており、多摩市を中心とした特色や周辺環境を見極め、適正な査定とニーズに合わせた販売方法を展開しています。相続や引っ越しに伴う不動産売却はもちろん、事故物件をどうにかしたい、名義や状況が複雑な土地を売りたいなど、他で断られてしまったというお客様の相談も承っています。お客様の相談内容によっては税理士や司法書士、ファイナンシャルプランナーなどと連携を取りながら対応できるため、ワンストップでのサポートも行えます。地域のスペシャリストとして、お客様のお悩みをしっかりと聞き、サポートいたします。
経験から培った知識で
多角的にサポート
売却を行う際によくある疑問に回答
マンションや戸建て、立地にもよりますが、賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、思ったより利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。 ご事情によって適切なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には「買取りサービス」を利用することをおすすめします。 一般的なご売却と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますが、確実にご希望のタイミングで現金化できるのが大きなメリットです。
可能です。この場合、ローンを返済する側と返済される側では立場や考え方が違うので、「誰に相談するか?」がとても大切になります。 弊社では、当然ローンを返済する側のお客様の立場に立って、解決方法全てをアドバイスし、少しでもお客様にとって有益になる方法にて解決いたします。
地元である
地域の資産価値を高める提案
対面以外にも
オンラインやメールで相談
株式会社tento
| 住所 | 〒206-0011 東京都多摩市関戸3-16-2 |
|---|---|
| 電話番号 |
042-401-8087 |
| FAX番号 | 050-3457-9508 |
| 営業時間 | 9:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 代表者 | 金澤 寿一郎 |
資本金 |
1,000万円 |
宅建業免許番号 |
東京都知事(1)108471号 |
事業内容 |
不動産の売買、仲介、コンサルタント業、買取事業、リフォーム業 |
アクセス
拠点や周辺地域の土地や建物の売却を承っています。メールや電話、Zoomなどを使用したオンラインでのご相談もあるため、遠方のお客様も気軽にご利用いただけます。
不動産業界のちょっとした情報を掲載
わかりづらい不動産に関する疑問や売却に関する役立つ業界情報など、コラム形式で掲載しています。相談の際のご参考のほか、ちょっとした豆知識としてもご活用ください。
-
2026/11/03同じマンション内で住み替えることはできるのか、どんな事情で部屋を移る人が多いのかを、よくあるケースとともにわかりやすく解説します。家族が増えて手狭になった、階段や段差の負担を減らしたい、日当たりや騒音を見直したいなど、住み替えを考えるきっかけはさまざまです。同じ建物内の引っ越しは、周辺環境や管理ルールを把握したまま新しい部屋を選べる一方、現在の住戸の売却・賃貸や新居の契約、引っ越し時期の調整など、確認すべき点もあります。この記事では、よくある住み替えのケース、進め方、費用や手続きの注意点、後悔を防ぐための確認方法を紹介します。自分に合った住戸を選び、無理のない計画を立てるための参考にしてください。 #不動産 #住み替え #ライフスタイル #引越し #新生活
-
2026/11/02
相続で取得した山林、そのままにしておくのは危ない?放置リスクと今すぐ確認したい対処法 #相続 #取得 #山林 #危ない
相続で取得した山林は、使う予定がないからといって、そのまま放置してよいとは限りません。境界が分からない、管理のために現地へ行けない、倒木や土砂流出が心配など、所有者が抱える悩みはさまざまです。この記事では、相続した山林を放置することで起こり得る管理上・金銭上のリスクを整理し、相続登記や森林の届出、固定資産税、境界確認といった基本事項を分かりやすく解説します。また、相続放棄をすれば山林との関係がすぐに終わるのか、手放したい場合にどんな選択肢があるのかも確認します。お客様から寄せられた相談をもとにした想定事例を交え、まず何を調べ、誰に相談し、どのような順番で動けばよいかを紹介。山林の状態や地域の制度によって対応は異なるため、思い込みで判断せず、必要な確認を一つずつ進めるための実用的な構成です。 #土地管理 #相続税 #相続手続き #資産運用 #山林保全 -
2026/10/29
戸建の解体費用はどこまで含まれる?見積もり前に知りたい内訳と追加費用 #戸建 #解体 #費用
戸建の解体を検討するとき、「見積もりに書かれた金額だけで工事が終わるのか」「どこまで費用に含まれるのか」と不安に感じる方は少なくありません。解体費用には、建物本体の取り壊しだけでなく、廃材の分別・運搬・処分や整地などが含まれる場合があります。一方で、ブロック塀や庭木、物置、浄化槽、地中埋設物の撤去などは、見積もりの条件によって別料金になることもあります。この記事では、戸建の解体費用に含まれやすい項目と含まれないことがある項目、追加費用が生じるケース、見積書で確認したいポイントを順に解説します。相談事例をもとに、後から「聞いていなかった」とならないための確認方法も紹介します。金額だけで判断せず、工事範囲と条件をそろえて比較するための参考にしてください。 #リフォーム #建物解体 #費用対効果 #工事 #不動産 -
2026/10/25
多摩市愛宕で不動産売却を成功させる8つの秘訣|後悔しないための準備と進め方 #多摩市 #愛宕 #不動産 #売却 #成功 #秘訣
多摩市愛宕で不動産売却を考え始めたものの、「いくらで売れるのか」「何から手を付ければよいのか」と迷う方は少なくありません。売却の結果は、査定額だけで決まるものではなく、相場の調べ方や価格設定、物件の見せ方、契約条件の確認など、いくつもの準備に左右されます。本記事では、多摩市愛宕の地域特性を踏まえながら、不動産売却を成功に近づける八つの秘訣を順番に解説します。周辺の取引事例や交通・生活環境を確認する方法、査定を比較するときの注意点、売却にかかる費用と税金、売却後の手続きまで幅広く取り上げます。また、「査定額が高い会社を選べばよいと思っていた」という相談を想定した事例も紹介し、判断の落とし穴を具体的に整理します。初めての売却でも焦らず進められるよう、確認事項を分かりやすくまとめた内容です。 #不動産投資 #住宅売却 #不動産市場 #物件査定 #エリア情報
特徴
-
地域密着で売却に必要な情報を把握
多摩市を中心とした周辺地域の特色やニーズを把握しており、地域に合わせた適正な査定をいたします。売り手と買い手のニーズが合致するよう販売方法を考慮し、特別な事情がある不動産売却にも対応しています。