土地 | 多摩市を中心に不動産売却なら株式会社tento | コラム

多摩市における土地の売却を検討中の方は、確定測量が重要なステップとなります。確定測量は、土地の正確な面積と境界を確定し、売却をスムーズに進めるために必要なプロセスです...

相続財産として受け継いだ土地が遠方にある場合、どのように査定を進めれば良いのか悩んでいる方も多いでしょう。本記事では、遠方にある土地の査定について、その手順や注意点を...

土地を更地にして売却を考えている皆さんにとって、固定資産税は気になる問題でしょう。更地にすることで固定資産税が一時的に増加することがありますが、長期的な視点で見れば、...

借地権に関する法律が平成4年に見直され、新たに「借地借家法」として施行されました。この変更により、旧法である「旧借地法」と「旧借家法」は廃止され、今では旧法借地権と新法...

更地となった土地の固定資産税について詳しく解説します。更地にすることで税金がどのように変わるのか、高くなる理由や節税方法など、専門的な知識を分かりやすくお伝えします。...

道路中心線は、私たちが普段目にすることのない「見えない線」です。しかし、この線は土地の価値や利用法を左右する重要な役割を果たしています。本記事では、道路中心線を調べる...

川沿いの不動産売却には様々な優位性と課題が存在します。この記事では川沿いの物件を売却する際の魅力ポイント、注意点、そしてどのようにして魅力を最大限に引き出すかについて...

譲渡所得税は、資産を譲渡して得た所得に対して課される税金です。本記事では、譲渡所得税の基本的な税率の仕組みから、実際の計算方法、さらに節税対策まで詳しく解説します。税...

市街化調整区域にある土地の売却を考えている方にとって、そのプロセスは一筋縄ではいかないことも多いでしょう。このエリアは開発が制限されており、売却に際しては法的なハード...

不動産の売却を考える際に、土地や物件の方位が人気度や価格にどのような影響を与えるのかは重要なポイントです。本記事では、一般的には「南向き」が最も人気ですが、それぞれの...

43条但し書き道路に関する理解を深めるためのガイド記事です。この記事では、建築基準法の例外規定としての43条但し書き道路に関する基礎知識を紹介します。特に、住宅ローンや土...

地権者住戸という言葉を初めて耳にする方も多いと思います。この記事では、地権者住戸の意味や特徴、関連するメリットとデメリットを詳しく説明します。地権者住戸は、マンション...

擁壁のある土地を売却しようと考えている方にとって、その魅力や注意点を理解することは非常に重要です。擁壁があることで固定資産税が心配だったり、価値が下がるのではと不安に...

道路に面していない土地を所有していると、その利便性や価値について疑問を抱く方も多いのではないでしょうか。一見不利と思われがちなこの条件も、工夫次第で価値を最大限に引き...

土地を更地にして売ることは、地元の不動産市場でより良い条件で取引を進めるための有効な手段です。このガイドでは、更地にするメリットや手続きの具体的な流れ、費用や税金に関...

建ぺい率と容積率は、土地を購入して家を建てる際に非常に重要な指標です。知らずに土地を購入してしまうと、思い描いた家が建てられない可能性があります。この記事では、建ぺい...

隣地との越境リスクは、知らないうちに高額な損害賠償を招くこともあります。このコラムでは、越境がどのように発生し、どのような法律が関与するのか、具体例を挙げて詳しく解説...

不動産売却を検討する際、土地と建物の按分計算は非常に重要です。この計算により、正確な売買契約書の作成や税金の計算が可能になります。特に、土地と建物の価格割合や仲介手数...

不動産を売却する際、信頼できる不動産会社を選ぶことは非常に重要です。この記事では、不動産売却に関連する会社選びのポイントや注意点について詳しく解説します。多くの選択肢...

多摩地域にお住まいの方やこれから住むことを考えている方に向けて、地盤に関する情報をお届けします。このエリアの地盤特性を知ることは、安心した住まい選びの第一歩です。この...