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地域のスペシャリストがサポート

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地域のスペシャリストがサポート

土地や建物の売却を行っており、多摩市を中心とした特色や周辺環境を見極め、適正な査定とニーズに合わせた販売方法を展開しています。相続や引っ越しに伴う不動産売却はもちろん、事故物件をどうにかしたい、名義や状況が複雑な土地を売りたいなど、他で断られてしまったというお客様の相談も承っています。お客様の相談内容によっては税理士や司法書士、ファイナンシャルプランナーなどと連携を取りながら対応できるため、ワンストップでのサポートも行えます。地域のスペシャリストとして、お客様のお悩みをしっかりと聞き、サポートいたします。

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経験から培った知識で
多角的にサポート

今後の展望にお悩みだったお客様や特殊な事情のあるご相談など、今まで請け負い売却を行った様々なケースの紹介を行っています。相談前のご参考としてお役立てください。
Q&A

売却を行う際によくある疑問に回答

こういう物件は取り扱ってもらえるのか、売却に関して疑問があるなど、お客様よりよくある質問にわかりやすく回答しています。仲介はもちろん、買取にも対応しています。
Q 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか? 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか?
A

マンションや戸建て、立地にもよりますが、賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、思ったより利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。 ご事情によって適切なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

Q 急いで売りたいときはどうしたらいいですか? 急いで売りたいときはどうしたらいいですか?
A

ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には「買取りサービス」を利用することをおすすめします。 一般的なご売却と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますが、確実にご希望のタイミングで現金化できるのが大きなメリットです。

Q 支払いが滞っているのですが、売却できますか? 支払いが滞っているのですが、売却できますか?
A

可能です。この場合、ローンを返済する側と返済される側では立場や考え方が違うので、「誰に相談するか?」がとても大切になります。 弊社では、当然ローンを返済する側のお客様の立場に立って、解決方法全てをアドバイスし、少しでもお客様にとって有益になる方法にて解決いたします。

Staff

地元である
地域の資産価値を高める提案

地域に密着しながら得た知識や経験を活かし、地域の特色やニーズをしっかりと把握しながら売却を行っています。スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を所持しています。
金澤 寿一郎
代表取締役
ご挨拶
『東京都下』と呼ばれる東京の多摩地区...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
青森生まれ、東京都多摩市に幼少時に引...
趣味はなんでしょうか?
大変多趣味なため、健康維持・増進には...
大変多趣味なため、健康維持...
川手 修平
取締役
ご挨拶
はじめまして。 株式会社tentoの川手修...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
小中と地元の学校に通い、明治大学付属...
趣味はなんでしょうか?
重量級の見た目とは裏腹に、スポーツが...
重量級の見た目とは裏腹に、...
田中 華奈子
サブマネージャー
ご挨拶
初めまして!2024年7月より株式会社tent...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
フィリピンのマニラ生まれ。東京都多摩...
趣味はなんでしょうか?
男の子と女の子のまだ小さい子供がおり...
男の子と女の子のまだ小さい...
Access

対面以外にも
オンラインやメールで相談

株式会社tento

住所

〒206-0011

東京都多摩市関戸3-16-2
オリエント丹野マンション聖蹟桜ヶ丘101

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電話番号

042-401-8087

042-401-8087

FAX番号 050-3457-9508
営業時間

9:00~18:00

定休日 水曜日
代表者

金澤 寿一郎

アクセス

拠点や周辺地域の土地や建物の売却を承っています。メールや電話、Zoomなどを使用したオンラインでのご相談もあるため、遠方のお客様も気軽にご利用いただけます。

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2025.02.09
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2025.01.17
【価格変更のお知らせ】
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2025.01.07
動画サムネイル
2024.12.30
以前ご紹介をさせて頂いた
Blog

豊富な経験や知識を基に情報を更新

お客様のプラスとなる情報が提供できるよう、幅広い内容の情報をスタッフが更新しています。不動産業界で豊富な経験を積んだスタッフが、様々な情報を発信いたします。

Column

不動産業界のちょっとした情報を掲載

わかりづらい不動産に関する疑問や売却に関する役立つ業界情報など、コラム形式で掲載しています。相談の際のご参考のほか、ちょっとした豆知識としてもご活用ください。

  • 2025/02/13

    「5年ルールを知る!不動産売却時の税金対策完全ガイド」 #不動産売却税金5年 #不動産 #売却 #税金 #5年

    不動産を売却する際、特に5年以内に売却を検討している方にとって税金は大きな問題となります。この5年ルールというのは、所有期間が売却時の税金額に大きく影響するため、計画的に資産を処分するためには必ず押さえておきたいポイントです。本記事では、不動産の売却に関する税金の基本、5年ルールに関する詳細、そしてそれに伴う最適な戦略をお届けします。さらに、専門家の視点からみた税金の節約術や、ご相談内容に基づいたケーススタディも示しています。あなたの不動産売却を成功させるための必須情報をお見逃しなく。 #不動産投資 #税金対策 #資産運用 #売却益 #法律相談
  • 2025/02/07

    不動産売却 代理人を依頼する際のポイントと手続き方法

    不動産売却を考えている方にとって、代理人を依頼することは一つの選択肢です。本記事では、不動産売却の代理人を依頼する際のポイントや手続き方法について詳しく解説します。法律的な観点から、司法書士や弁護士に依頼するメリットや注意点を紹介し、安全でスムーズな取引を実現するための手順もご案内します。また、実際に代理人を立てた売却経験者の声も交えて、代理人依頼の進め方をイメージしやすくする内容となっています。この記事を通じて、不動産売却代理人を活用したいと考える方々に役立つ情報を提供します。
  • 2025/02/03

    不動産売却時の税金をいつ支払う?タイミングと注意点を完全解説! #不動産売却税金いつ払う #不動産 #売却 #税金

    不動産を売却した際にかかる税金は、時期や方法により異なるため、正確な理解が必要です。このガイドでは、不動産売却時の税金について、支払うタイミングや手続き、節税のポイントを詳しく解説します。まず、不動産売却における税金の基本知識から、具体的な支払いの流れまでを紹介します。次に、具体例として、売却価格が1000万円、2000万円の場合の税額をシミュレーションし、どのように申告するのかをお伝えします。さらに、読者の方から多く寄せられる質問や不動産売却にまつわるエピソードを交え、より深く理解できる構成としました。不動産売却を控えている方、現在進行中の方に向けた情報満載の記事です。 #不動産投資 #税金対策 #資産管理 #売却益 #不動産市場
  • 2025/02/02

    自分で挑戦する!不動産売却後の確定申告ガイド #不動産売却確定申告自分で #不動産 #売却 #確定申告 #自分

    不動産を売却した後、確定申告を自分で行いたいと考えている方には、その手順や必要書類が気になるポイントでしょう。本記事では、不動産売却に伴う確定申告を自分で行う際に注意すべき点を詳しく解説します。税理士に依頼しなくても、正確に手続きを進めることができる方法や、気を付けるべき書類の取り扱いについても紹介します。また、実際に自分で確定申告を試みた方の経験談や、その際に直面した問題解決の方法についても伺いました。自信を持って確定申告に取り組みたい方はぜひご一読ください。 #税金 #資産管理 #不動産投資 #確定申告ガイド #セルフ申告
Feature

特徴

  • 地域密着で売却に必要な情報を把握

    多摩市を中心とした周辺地域の特色やニーズを把握しており、地域に合わせた適正な査定をいたします。売り手と買い手のニーズが合致するよう販売方法を考慮し、特別な事情がある不動産売却にも対応しています。