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地域のスペシャリストがサポート

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地域のスペシャリストがサポート

土地や建物の売却を行っており、多摩市を中心とした特色や周辺環境を見極め、適正な査定とニーズに合わせた販売方法を展開しています。相続や引っ越しに伴う不動産売却はもちろん、事故物件をどうにかしたい、名義や状況が複雑な土地を売りたいなど、他で断られてしまったというお客様の相談も承っています。お客様の相談内容によっては税理士や司法書士、ファイナンシャルプランナーなどと連携を取りながら対応できるため、ワンストップでのサポートも行えます。地域のスペシャリストとして、お客様のお悩みをしっかりと聞き、サポートいたします。

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経験から培った知識で
多角的にサポート

今後の展望にお悩みだったお客様や特殊な事情のあるご相談など、今まで請け負い売却を行った様々なケースの紹介を行っています。相談前のご参考としてお役立てください。
Q&A

売却を行う際によくある疑問に回答

こういう物件は取り扱ってもらえるのか、売却に関して疑問があるなど、お客様よりよくある質問にわかりやすく回答しています。仲介はもちろん、買取にも対応しています。
Q 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか? 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか?
A

マンションや戸建て、立地にもよりますが、賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、思ったより利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。 ご事情によって適切なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

Q 急いで売りたいときはどうしたらいいですか? 急いで売りたいときはどうしたらいいですか?
A

ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には「買取りサービス」を利用することをおすすめします。 一般的なご売却と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますが、確実にご希望のタイミングで現金化できるのが大きなメリットです。

Q 支払いが滞っているのですが、売却できますか? 支払いが滞っているのですが、売却できますか?
A

可能です。この場合、ローンを返済する側と返済される側では立場や考え方が違うので、「誰に相談するか?」がとても大切になります。 弊社では、当然ローンを返済する側のお客様の立場に立って、解決方法全てをアドバイスし、少しでもお客様にとって有益になる方法にて解決いたします。

Staff

地元である
地域の資産価値を高める提案

地域に密着しながら得た知識や経験を活かし、地域の特色やニーズをしっかりと把握しながら売却を行っています。スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を所持しています。
金澤 寿一郎
代表取締役
ご挨拶
『東京都下』と呼ばれる東京の多摩地区...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
青森生まれ、東京都多摩市に幼少時に引...
趣味はなんでしょうか?
大変多趣味なため、健康維持・増進には...
大変多趣味なため、健康維持...
川手 修平
取締役
ご挨拶
はじめまして。 株式会社tentoの川手修...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
小中と地元の学校に通い、明治大学付属...
趣味はなんでしょうか?
重量級の見た目とは裏腹に、スポーツが...
重量級の見た目とは裏腹に、...
田中 華奈子
サブマネージャー
ご挨拶
初めまして!2024年7月より株式会社tent...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
フィリピンのマニラ生まれ。東京都多摩...
趣味はなんでしょうか?
男の子と女の子のまだ小さい子供がおり...
男の子と女の子のまだ小さい...
Access

対面以外にも
オンラインやメールで相談

株式会社tento

住所

〒206-0011

東京都多摩市関戸3-16-2
オリエント丹野マンション聖蹟桜ヶ丘101

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電話番号

042-401-8087

042-401-8087

FAX番号 050-3457-9508
営業時間

9:00~18:00

定休日 水曜日
代表者

金澤 寿一郎

アクセス

拠点や周辺地域の土地や建物の売却を承っています。メールや電話、Zoomなどを使用したオンラインでのご相談もあるため、遠方のお客様も気軽にご利用いただけます。

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2024.12.06
【価格変更のお知らせ】
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2024.11.26
以前ご紹介をさせて頂きました
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2024.11.19
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2024.11.14
以前ご紹介をさせて頂きました
Blog

豊富な経験や知識を基に情報を更新

お客様のプラスとなる情報が提供できるよう、幅広い内容の情報をスタッフが更新しています。不動産業界で豊富な経験を積んだスタッフが、様々な情報を発信いたします。

Column

不動産業界のちょっとした情報を掲載

わかりづらい不動産に関する疑問や売却に関する役立つ業界情報など、コラム形式で掲載しています。相談の際のご参考のほか、ちょっとした豆知識としてもご活用ください。

  • 2024/12/12

    成年後見人が不動産売却を成功させるための秘訣 #不動産売却後見人 #不動産 #売却 #後見人

    成年後見人が不動産売却を行う際に知っておくべきことを徹底解説します。売却の流れや必要書類、家庭裁判所の許可申請、そして報酬について詳しく説明します。不動産売却に関するトラブルや注意点を理解し、スムーズな売却を実現するためのステップを実体験を交えてお届けします。記事を参考に、安心して不動産売却を進めましょう。 #不動産投資 #不動産管理 #資産運用 #相続対策 #法律相談
  • 2024/12/07

    アパートの買取を成功させるためのポイントとは? #アパート買取 #アパート #買取

    アパートを売却する際の不安や疑問を解消し、スムーズな取引を実現するためのアドバイスをまとめました。物件の査定から買取再販の流れ、さらには築年数や構造別の注意点、相談者の実体験に基づく事例など、包括的な情報を提供します。また、買取価格を最大化するためのヒントや、買い手にとって魅力的なアパートにする方法についても詳しく解説しています。不動産取引で重要なステップを押さえ、安心してアパート買取を進めていただける内容です。 #不動産 #投資 #賃貸 #物件購入 #資産運用
  • 2024/12/01

    不動産売却で知っておくべき税金の3000万円控除の全貌 #不動産売却税金3000万円控除 #不動産 #売却 #税金 #控除

    不動産売却時に知っておきたい税金対策の一つが「3000万円控除」です。この特例をうまく活用することで、譲渡所得税の支払いを大幅に軽減することが可能です。この記事では、3000万円控除の概要や適用条件、さらに申請手続きの具体的な方法について詳しく解説します。また、この制度を活用する上での注意点や、よくある疑問にもお答えします。しっかりと制度を理解して賢く節税を実現しましょう。お客様からの相談内容も交えながら、3000万円控除を最大限に活用するための一助となる内容です。この記事を読むことで、読者の皆様が不動産売却時に自信を持って税金対策を行うことができるようになります。ぜひ、最後までご覧ください。 #不動産投資 #住宅売却 #税務相談 #資産運用 #相続税対策
  • 2024/11/29

    不動産売却時の確定申告に必要な書類を徹底ガイド!失敗しないためのチェックポイント #不動産売却確定申告必要書類 #不動産 #売却 #確定申告 #必要 #書類

    不動産売却を考えている方々にとって、確定申告は避けて通れない重要なステップです。確定申告をスムーズに行うためには、売却時に必要となる書類をしっかりと準備することが不可欠です。本記事では、具体的にどのような書類が必要で、どのように準備を進めればよいのかを詳しく解説します。また、実際の相談内容や体験談も交えて、実践的なアドバイスを提供します。これから不動産売却を予定している方は、ぜひ参考にしてください。 #税務申告 #資産運用 #不動産投資 #売却益 #税金対策
Feature

特徴

  • 地域密着で売却に必要な情報を把握

    多摩市を中心とした周辺地域の特色やニーズを把握しており、地域に合わせた適正な査定をいたします。売り手と買い手のニーズが合致するよう販売方法を考慮し、特別な事情がある不動産売却にも対応しています。