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地域のスペシャリストがサポート

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地域のスペシャリストがサポート

土地や建物の売却を行っており、多摩市を中心とした特色や周辺環境を見極め、適正な査定とニーズに合わせた販売方法を展開しています。相続や引っ越しに伴う不動産売却はもちろん、事故物件をどうにかしたい、名義や状況が複雑な土地を売りたいなど、他で断られてしまったというお客様の相談も承っています。お客様の相談内容によっては税理士や司法書士、ファイナンシャルプランナーなどと連携を取りながら対応できるため、ワンストップでのサポートも行えます。地域のスペシャリストとして、お客様のお悩みをしっかりと聞き、サポートいたします。

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経験から培った知識で
多角的にサポート

今後の展望にお悩みだったお客様や特殊な事情のあるご相談など、今まで請け負い売却を行った様々なケースの紹介を行っています。相談前のご参考としてお役立てください。
Q&A

売却を行う際によくある疑問に回答

こういう物件は取り扱ってもらえるのか、売却に関して疑問があるなど、お客様よりよくある質問にわかりやすく回答しています。仲介はもちろん、買取にも対応しています。
Q 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか? 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか?
A

マンションや戸建て、立地にもよりますが、賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、思ったより利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。 ご事情によって適切なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

Q 急いで売りたいときはどうしたらいいですか? 急いで売りたいときはどうしたらいいですか?
A

ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には「買取りサービス」を利用することをおすすめします。 一般的なご売却と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますが、確実にご希望のタイミングで現金化できるのが大きなメリットです。

Q 支払いが滞っているのですが、売却できますか? 支払いが滞っているのですが、売却できますか?
A

可能です。この場合、ローンを返済する側と返済される側では立場や考え方が違うので、「誰に相談するか?」がとても大切になります。 弊社では、当然ローンを返済する側のお客様の立場に立って、解決方法全てをアドバイスし、少しでもお客様にとって有益になる方法にて解決いたします。

Staff

地元である
地域の資産価値を高める提案

地域に密着しながら得た知識や経験を活かし、地域の特色やニーズをしっかりと把握しながら売却を行っています。スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を所持しています。
金澤 寿一郎
代表取締役
ご挨拶
『東京都下』と呼ばれる東京の多摩地区...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
青森生まれ、東京都多摩市に幼少時に引...
趣味はなんでしょうか?
大変多趣味なため、健康維持・増進には...
大変多趣味なため、健康維持...
川手 修平
取締役
ご挨拶
はじめまして。 株式会社tentoの川手修...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
小中と地元の学校に通い、明治大学付属...
趣味はなんでしょうか?
重量級の見た目とは裏腹に、スポーツが...
重量級の見た目とは裏腹に、...
田中 華奈子
サブマネージャー
ご挨拶
初めまして!2024年7月より株式会社tent...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
フィリピンのマニラ生まれ。東京都多摩...
趣味はなんでしょうか?
男の子と女の子のまだ小さい子供がおり...
男の子と女の子のまだ小さい...
Access

対面以外にも
オンラインやメールで相談

株式会社tento

住所

〒206-0011

東京都多摩市関戸3-16-2
オリエント丹野マンション聖蹟桜ヶ丘101

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電話番号

042-401-8087

042-401-8087

FAX番号 050-3457-9508
営業時間

9:00~18:00

定休日 水曜日
代表者

金澤 寿一郎

アクセス

拠点や周辺地域の土地や建物の売却を承っています。メールや電話、Zoomなどを使用したオンラインでのご相談もあるため、遠方のお客様も気軽にご利用いただけます。

画像4855
2025.06.09
【新着物件情報】
動画サムネイル
2025.06.07
【新着物件情報】
動画サムネイル
2025.04.24
以前ご紹介をさせて頂いた
画像4615
2025.04.21
株式会社tento
Blog

豊富な経験や知識を基に情報を更新

お客様のプラスとなる情報が提供できるよう、幅広い内容の情報をスタッフが更新しています。不動産業界で豊富な経験を積んだスタッフが、様々な情報を発信いたします。

Column

不動産業界のちょっとした情報を掲載

わかりづらい不動産に関する疑問や売却に関する役立つ業界情報など、コラム形式で掲載しています。相談の際のご参考のほか、ちょっとした豆知識としてもご活用ください。

  • 2025/06/15

    相続した不動産を有効に売却するための全手順 #不動産売却相続 #不動産 #売却 #相続

    相続した不動産をどのように売却すれば良いのか、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続に伴う不動産売却に関する特例や税金の知識、手続きの流れから実際の注意点に至るまで、詳しく解説します。特に、3,000万円控除や取得費加算の特例などを活用して税負担を軽減する方法から、相続した土地や建物を売却する際のよくある注意点まで網羅しています。また、実際に相続不動産を売却した方々の体験に基づくアドバイスもお届けしますので、売却を考えている方には必見です。長期的な目線で資産を有効活用するために、大切なポイントを押さえておきましょう。 #不動産投資 #資産管理 #相続税対策 #不動産評価 #遺族年金
  • 2025/06/12

    知らなきゃ損!不動産売却と譲渡所得税の基礎知識 #不動産売却譲渡所得税 #不動産 #売却 #譲渡所得税

    不動産を売却する際には、譲渡所得税という税金が発生する場合があります。この譲渡所得税について詳しくないと、思わぬ出費に驚かされることもあります。本記事では、不動産売却に関連する譲渡所得税についての基礎知識を詳しく解説します。節税対策や計算方法、関連の法律についても触れることで、実際の売却時に役立つ情報をお届けします。さらに、具体的な事例を通じて、どのような場合に譲渡所得が発生し、どのように計算し、節税が可能なのかを解説します。この記事を読むことで、不動産売却をより賢く、効率的に進めるための知識を身につける手助けとなるでしょう。 #不動産投資 #税金対策 #資産運用 #売却益 #譲渡税
  • 2025/06/05

    知らないと損する!不動産売却の無料査定活用術 #不動産売却無料査定 #不動産 #売却 #査定

    不動産を売却する際に誰もが直面する「査定」。無料で利用できる査定サービスでは、損をしないために知っておくべきことがたくさんあります。本記事では、不動産売却の無料査定の基礎知識から、よくあるデメリット、注意点まで網羅的に解説します。さらに、実際の相談内容を元に、具体的なケーススタディもご紹介。これから売却を検討している方や、初めて査定を受ける方には必見の内容です。 #不動産投資 #不動産市場 #不動産売買 #住宅査定 #資産運用
  • 2025/05/31

    安心して不動産取引を進めるために知っておくべきトラブル事例と対策

    不動産取引は人生における大きな決断の一つです。しかし、契約後のトラブルに巻き込まれるケースも少なくありません。この記事では、不動産取引における典型的なトラブル事例を紹介し、それぞれの対処法について詳しく解説します。また、実際の相談事例を元に、どのようにトラブルを回避し安心して取引を進めることができるかを、専門家の視点でご紹介します。これから不動産取引を予定している方にとって、有益な情報が満載です。
Feature

特徴

  • 地域密着で売却に必要な情報を把握

    多摩市を中心とした周辺地域の特色やニーズを把握しており、地域に合わせた適正な査定をいたします。売り手と買い手のニーズが合致するよう販売方法を考慮し、特別な事情がある不動産売却にも対応しています。