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地域のスペシャリストがサポート

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地域のスペシャリストがサポート

土地や建物の売却を行っており、多摩市を中心とした特色や周辺環境を見極め、適正な査定とニーズに合わせた販売方法を展開しています。相続や引っ越しに伴う不動産売却はもちろん、事故物件をどうにかしたい、名義や状況が複雑な土地を売りたいなど、他で断られてしまったというお客様の相談も承っています。お客様の相談内容によっては税理士や司法書士、ファイナンシャルプランナーなどと連携を取りながら対応できるため、ワンストップでのサポートも行えます。地域のスペシャリストとして、お客様のお悩みをしっかりと聞き、サポートいたします。

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経験から培った知識で
多角的にサポート

今後の展望にお悩みだったお客様や特殊な事情のあるご相談など、今まで請け負い売却を行った様々なケースの紹介を行っています。相談前のご参考としてお役立てください。
Q&A

売却を行う際によくある疑問に回答

こういう物件は取り扱ってもらえるのか、売却に関して疑問があるなど、お客様よりよくある質問にわかりやすく回答しています。仲介はもちろん、買取にも対応しています。
Q 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか? 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか?
A

マンションや戸建て、立地にもよりますが、賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、思ったより利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。 ご事情によって適切なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

Q 急いで売りたいときはどうしたらいいですか? 急いで売りたいときはどうしたらいいですか?
A

ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には「買取りサービス」を利用することをおすすめします。 一般的なご売却と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますが、確実にご希望のタイミングで現金化できるのが大きなメリットです。

Q 支払いが滞っているのですが、売却できますか? 支払いが滞っているのですが、売却できますか?
A

可能です。この場合、ローンを返済する側と返済される側では立場や考え方が違うので、「誰に相談するか?」がとても大切になります。 弊社では、当然ローンを返済する側のお客様の立場に立って、解決方法全てをアドバイスし、少しでもお客様にとって有益になる方法にて解決いたします。

Staff

地元である
地域の資産価値を高める提案

地域に密着しながら得た知識や経験を活かし、地域の特色やニーズをしっかりと把握しながら売却を行っています。スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を所持しています。
金澤 寿一郎
代表取締役
ご挨拶
『東京都下』と呼ばれる東京の多摩地区...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
青森生まれ、東京都多摩市に幼少時に引...
趣味はなんでしょうか?
大変多趣味なため、健康維持・増進には...
大変多趣味なため、健康維持...
川手 修平
取締役
ご挨拶
はじめまして。 株式会社tentoの川手修...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
小中と地元の学校に通い、明治大学付属...
趣味はなんでしょうか?
重量級の見た目とは裏腹に、スポーツが...
重量級の見た目とは裏腹に、...
田中 華奈子
サブマネージャー
ご挨拶
初めまして!2024年7月より株式会社tent...
これまでの略歴をお話しいただけますか?
フィリピンのマニラ生まれ。東京都多摩...
趣味はなんでしょうか?
男の子と女の子のまだ小さい子供がおり...
男の子と女の子のまだ小さい...
Access

対面以外にも
オンラインやメールで相談

株式会社tento

住所

〒206-0011

東京都多摩市関戸3-16-2
オリエント丹野マンション聖蹟桜ヶ丘101

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電話番号

042-401-8087

042-401-8087

FAX番号 050-3457-9508
営業時間

9:00~18:00

定休日 水曜日
代表者

金澤 寿一郎

アクセス

拠点や周辺地域の土地や建物の売却を承っています。メールや電話、Zoomなどを使用したオンラインでのご相談もあるため、遠方のお客様も気軽にご利用いただけます。

画像4040
2025.01.17
【価格変更のお知らせ】
動画サムネイル
2025.01.07
動画サムネイル
2024.12.30
以前ご紹介をさせて頂いた
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2024.12.06
【価格変更のお知らせ】
Blog

豊富な経験や知識を基に情報を更新

お客様のプラスとなる情報が提供できるよう、幅広い内容の情報をスタッフが更新しています。不動産業界で豊富な経験を積んだスタッフが、様々な情報を発信いたします。

Column

不動産業界のちょっとした情報を掲載

わかりづらい不動産に関する疑問や売却に関する役立つ業界情報など、コラム形式で掲載しています。相談の際のご参考のほか、ちょっとした豆知識としてもご活用ください。

  • 2025/01/17

    再建築不可物件の買取を成功させるための秘訣 #再建築不可買取 #再建築 #不可 #買取

    再建築不可物件は建築基準法上の制約により、新たな建物を建てることができない物件です。そのため、物件の買取や売却には独自の戦略が必要です。他の物件と異なる視点から、買取価格を最大限に引き上げる方法、信頼できる買取業者の選び方、そして売却のタイミングの見極め方などを詳しく解説します。この記事では、再建築不可物件にまつわる実際の相談事例を交えながら、多くの人が抱える不安を解消し、納得のいく買取が行えるようにサポートしていきます。 #不動産 #土地売買 #中古住宅 #再建築可能 #投資物件
  • 2025/01/12

    初心者にも優しい!不動産売却における税金計算の基本と注意点 #不動産売却税金計算 #不動産 #売却 #税金 #計算

    不動産売却を考えたとき、気になるのが税金ですね。本記事では、不動産売却に伴う税金の計算方法や、知っておくべき基本的な知識を解説します。また、譲渡所得税や住民税の仕組み、さらに減価償却についての詳しい情報もご紹介。不動産売却を成功させるために知っておくべきノウハウを網羅しました。初めて不動産を売却する方にもわかりやすい内容となっています。税金の負担を減らすための方法や、具体的なシミュレーションを通じて把握できるようにしていますので、ぜひご覧ください。 #不動産投資 #不動産売却 #税金対策 #資産運用 #確定申告
  • 2025/01/06

    不動産売却に必要な書類を徹底解説!手続きがスムーズに進むためのポイント #不動産売却必要書類 #不動産 #売却 #必要 #書類

    不動産売却を考え始めた方にとって、手続きに必要な書類に関する情報は欠かせません。本記事では、不動産を売却する際に必須となる書類を徹底的に解説し、準備の手順をわかりやすくお伝えします。住民票や印鑑証明書だけでなく、特有の書類についても詳しく説明しますので、手続きがスムーズに進むための一助となることでしょう。また、実際に不動産売却を経験した方の体験談も紹介し、何に気を付ければ良いのか、どのような準備が必要なのかを具体的にアドバイスいたします。この記事を通して、読者の皆様がよいスタートを切り、無駄のない効果的な不動産売却を実現できるようお手伝いいたします。 #不動産投資 #売却経験 #書類作成 #不動産取引 #法的手続き
  • 2024/12/23

    中古住宅の売却を成功に導く秘訣とは?税金、相場、手数料からトラブル対策まで完全ガイド #中古住宅売却 #中古住宅 #売却

    中古住宅の売却を考えた時、最も気になるのは「売却がうまくいくか」という点ではないでしょうか。この記事では、中古住宅売却プロセスの全体像を理解し、成功に導くためのポイントを詳しく解説します。相場や税金、手数料、売却までの流れを知ることはもちろん、実際に直面したトラブルやその対策、売却後に予期せぬ問題が起こらないための注意点についても触れています。さらに、買ったばかりの中古住宅を売る際の心構えや、築年数が経過した住宅の場合の売却戦略も考察。具体的な工夫を凝らした記事で、あなたの売却を成功に導きます。 #不動産 #住宅売買 #中古物件 #住まい探し #家を売る
Feature

特徴

  • 地域密着で売却に必要な情報を把握

    多摩市を中心とした周辺地域の特色やニーズを把握しており、地域に合わせた適正な査定をいたします。売り手と買い手のニーズが合致するよう販売方法を考慮し、特別な事情がある不動産売却にも対応しています。